Nieuwbouw of verbouwingen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning of melding vereist is, moeten in Vlaanderen voldoen aan bepaalde normen voor energieprestatie. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. De startverklaring en EPB-aangifte worden opgemaakt door een erkende EPB-verslaggever.

Vanaf 2023 is het bij nieuwbouw verplicht om op lage temperaturen te verwarmen. Dat betekent dat de ontwerpvertrektemperatuur van het water maximum 45°C mag zijn. Om dit zo in te kunnen geven, is een stavingsstuk verplicht. Dit kan door een dimensioneringsnota te laten opstellen.

Om een gezond binnenklimaat te garanderen, zijn binnen de EPB-regelgeving minimale ventilatievoorzieningen verplicht. Een ventilatievoorontwerp en ventilatieprestatieverslag worden opgemaakt door een erkende ventilatieverslaggever.

De EPB-regelgeving legt geen eisen op aan de luchtdichtheid van een gebouw. Een blowerdoortest of luchtdichtheidstest kan echter meegenomen worden in de EPB-verslaggeving en je E-peil met 5 à 15 punten verlagen! De blowerdoortest wordt uitgevoerd door een erkende luchtdichtheidsmeter.

Wilt u een woning, appartement of studio verkopen of verhuren? Dan moet u een energieprestatiecertificaat hebben, opgemaakt door een erkende energiedeskundige. Een EPC informeert mogelijke kopers of huurders over hoe energiezuinig een gebouw is. Soms is een EPC ook nodig als bewijs voor een premie, subsidie of renovatie. Op het EPC staan ook concrete aanbevelingen om de gebouweenheid energiezuiniger te maken.

Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartemensgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen (vloeren, muren, daken,...) en de collectieve installaties zijn. Er staan ook aanbevelingen in om de energieprestatie te verbeteren.

Grote appartementsgebouwen vanaf 15 gebouweenheden moeten al sinds 2022 beschikken over een EPC voor de gemeenschappelijke delen. Vanaf 5 gebouweenheden geldt de verplichting vanaf 2023 en vanaf 2 gebouweenheden vanaf 2024.

Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur.

Het EPC voor kleine niet-residentiële eenheden (kortweg EPC kNR) kan sinds 2020 opgemaakt worden bij de verhuur, verkoop en andere overdracht van gebouweenheden die niet bestemd zijn om te wonen, zoals horeca- of handelszaak, kleinkantoor, praktijk, B&B, …

Dit EPC toont aan hoe energiezuinig een kleine niet-residentiële gebouweenheid is. Op het EPC staan ook concrete aanbevelingen om de gebouweenheid energiezuiniger te maken.